기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자동제일효자타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 109

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,669원 전주완산구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 360세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.15 (33년차)
관리비부과면적
32,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
341대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085808
효자동제일효자타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,764원 371.4 12,155,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,386원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 345.2 11,298,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 222,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 79,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,541원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.0 554,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,089원 430.0 14,071,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,143원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 199.6 6,531,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,046원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 176.5 5,776,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,722원 62.9 2,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,056원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.6 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,667원 높음 193% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.3 960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,264원 607.9 19,895,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,029원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 33.3 1,090,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,695원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 502.6 16,450,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 319,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.5 571,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.6 443,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,875원 196.6 6,435,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,875원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 196.6 6,435,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,714원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 11% 1,669 54,617,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,996만 25.08
  2. 5,771만 25.09
  3. 5,025만 25.10
  4. 5,153만 25.11
  5. 5,187만 25.12
  6. 5,463만 26.01
  7. 5,507만 26.02
  8. 5,166만 26.03
  9. 5,213만 26.04
  10. 5,060만 26.05
  11. 5,185만 26.06
  12. 5,462만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,094,606원
2026년 7월
54,617,174원

세대당 ▼ -4,103원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,628만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,081원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,435,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,550만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 66,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 2,241,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 306,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 (2026.9.13~20 2,672,760원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.05.29 재활용쓰레기 저장창고 개축공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 일구건업 3,430,000원 26.06.09 ~ 26.06.18
2026.01.28 103동4라인 11층 피트내 공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.28 ~ 26.02.09
2026.01.20 102동3라인 11층 피트내공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
2026.01.19 103동4라인13층 피트내 공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.20 ~ 26.01.29
2026.01.06 102동3라인 1층 피트내 공용배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 더좋은환경 700,000원 26.01.06 ~ 26.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법