기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자한강아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 120

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,266원 전주완산구 대비 높음 29%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
37,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)한강
주차
404대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085812
효자한강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,984원 682.5 25,390,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,680원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 638.2 23,744,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.4 647,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 126,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.4 870,886
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,070원 549.8 20,452,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,016원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 254.5 9,469,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,635원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 236.1 8,782,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,827원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 393,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,841원 64.8 2,410,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,841원 높음 146% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 64.8 2,410,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,769원 666.2 24,784,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,754원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 36.9 1,371,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,163원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 537.6 20,001,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 391,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.2 566,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.4 1,019,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,598원 302.5 11,254,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,598원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 302.5 11,254,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,262원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 29% 2,266 84,292,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,201만 25.01
  2. 8,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,850원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,254,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,295만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 원전기안전진단 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.05 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 78,636원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.04 103동 승강기 지하피트 지수제 일부 주입의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 금강 ENG 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.21 중대재해예방을위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 신세계노무법인 130,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 104동 급수펌프.모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태양전기 & ENG 650,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.30 시수메인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태양전기 & ENG 2,740,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.01 계단 난간 동자 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태양전기 & ENG 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 미림조경 1,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,008,363원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 45,636원 26.05.19 ~ 27.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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