기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자한강아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 120

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,313원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
37,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)한강
주차
404대
CCTV
74대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085812
효자한강아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,116원 684.2 25,455,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,847원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 640.5 23,827,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,767원 높음 151% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.6 879,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 108% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 159,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 588,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,108원 550.3 20,471,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,016원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 254.5 9,469,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,673원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 236.6 8,801,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,827원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 393,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,841원 64.8 2,410,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,841원 높음 160% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 64.8 2,410,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,135원 711.3 26,461,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,686원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 22.6 839,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,593원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 677.4원 대비 583.5 21,709,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 429,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.3 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,584원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 788,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,512원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.6 1,251,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,598원 302.5 11,254,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,598원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 11,254,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,798원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 16% 2,313 86,053,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,201만 25.01
  2. 8,429만 25.02
  3. 8,538만 25.03
  4. 8,044만 25.04
  5. 8,188만 25.05
  6. 8,077만 25.06
  7. 8,152만 25.07
  8. 8,605만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,228만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,275원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,254,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,295만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 원전기안전진단 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.05 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 78,636원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.04 103동 승강기 지하피트 지수제 일부 주입의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 금강 ENG 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.21 중대재해예방을위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 신세계노무법인 130,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 104동 급수펌프.모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태양전기 & ENG 650,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.30 시수메인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태양전기 & ENG 2,740,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.01 계단 난간 동자 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 태양전기 & ENG 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.01 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 미림조경 1,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,008,363원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 45,636원 26.05.19 ~ 27.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법