기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자동엘드수목토1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 241

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,766원 전주완산구 대비 0%
  • 419세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
47,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘드건설
주차
451대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085901
효자동엘드수목토1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,005원 571.6 27,237,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,506원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 549.7 26,190,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 299,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 193,251
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 209% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 276,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 278,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,685원 384.1 18,303,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,026원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 193.7 9,228,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,459원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 135.9 6,477,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,474원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 617,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.5 1,500,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,453원 39.2 1,866,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.7 1,083,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,679원 630.3 30,033,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,708원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 50.2 2,391,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,689원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 507.3 24,171,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,422원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 595,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.0 570,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.8 894,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 140.7 6,704,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 140.7 6,704,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,823원 중앙값 1,758원/㎡ 0% 1,766 84,144,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,286,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,332만 25.01
  2. 8,414만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,861원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,704,000원 부과 · 154,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,495만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 동양상사 1,185,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.06 분리수거장 케노피 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 세진종합공사 2,130,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 변압기 절연유 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 효성중전기 3,500,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.01.05 급수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 새벽에 누수가 되어 긴급하게 업체 섭외 후 진행 나희건설 3,990,000원 26.01.06 ~ 26.01.08
2025.12.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수의계약 미성씨앤에스 9,208,130원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 미성씨앤에스 10,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 미성씨앤에스 4,380,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.26 급수배관 누수 - 105동 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 나희건설 4,990,000원 25.09.26 ~ 25.10.01
2025.09.01 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 범위 내 대성정보기술 2,150,000원 25.09.24 ~ 25.09.26
2025.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 정현회계법인 1,250,000원 25.07.03 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법