기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자동엘드수목토1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 241

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,743원 전주완산구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 419세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
47,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘드건설
주차
451대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085901
효자동엘드수목토1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,246원 591.3 28,175,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,501원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 576.0 27,445,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 254,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 170,765
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 305,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,278원 380.6 18,133,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,129원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 194.6 9,272,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,164원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 142.1 6,772,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,529원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 640,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.3 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,337원 64.5 3,074,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,971원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 43.7 2,083,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 4.4 208,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,322원 548.0 26,113,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,008원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 52.8 2,517,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,800원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 429.1 20,447,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 681원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 285,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 628,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 955원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.1 862,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 158.3 7,542,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 158.3 7,542,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,182원 중앙값 1,751원/㎡ 0% 1,743 83,038,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,401만 25.04
  2. 8,112만 25.05
  3. 8,129만 25.06
  4. 8,412만 25.07
  5. 9,915만 25.08
  6. 9,925만 25.09
  7. 8,696만 25.10
  8. 8,395만 25.11
  9. 8,399만 25.12
  10. 8,647만 26.01
  11. 8,685만 26.02
  12. 8,304만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
79,165,683원
2026년 3월
83,038,345원

세대당 ▲ +9,242원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,265만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,759원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,542,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,495만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 동양상사 1,185,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.06 분리수거장 케노피 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 세진종합공사 2,130,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.16 변압기 절연유 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 효성중전기 3,500,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.01.05 급수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 새벽에 누수가 되어 긴급하게 업체 섭외 후 진행 나희건설 3,990,000원 26.01.06 ~ 26.01.08
2025.12.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수의계약 미성씨앤에스 9,208,130원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 미성씨앤에스 10,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 미성씨앤에스 4,380,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.26 급수배관 누수 - 105동 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 나희건설 4,990,000원 25.09.26 ~ 25.10.01
2025.09.01 cctv 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 범위 내 대성정보기술 2,150,000원 25.09.24 ~ 25.09.26
2025.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 요건 정현회계법인 1,250,000원 25.07.03 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법