기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

더샵효자 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 239

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,825원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 888세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
116,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 포스코 건설
주차
1,630대
CCTV
191대
승강기
46대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 16 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085902
더샵효자 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,313원 399.8 46,453,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,832원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 350.3 40,698,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 1,392,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 145,730
A04 피복비 직원 근무복 1,311원 비교 자료 없음 10.0 1,163,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,399원 높음 131% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.0 3,018,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,141원 505.5 58,733,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,969원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 206.1 23,948,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,089원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 252.9 29,382,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,396원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,805원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.1 3,379,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 782,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,528원 57.5 6,685,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,528원 높음 117% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.5 6,685,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,787원 655.7 76,178,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,643원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 66.1 7,674,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,808원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 533.6 61,989,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 1,241,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 394원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.8 2,885,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,043원 206.7 24,014,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,043원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 206.7 24,014,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,812원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 6% 1,825 212,064,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,846,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,735만 25.01
  2. 2억 1,604만 25.02
  3. 1억 9,722만 25.03
  4. 2억 1,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,026만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,577원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,014,040원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,346만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검시 지적사항에 의한 입주자대표 의결 대한방재(주) 2,980,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 선정 동현세무회계 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.14 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 케이탑전기 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 (주)이마트 3,874,909원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 대한방재 주식회사 4,180,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.08 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 반올림어린이집 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.07 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 미성정보시스템 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 한서회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.02.27 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 신세계 200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 나래아이씨티 34,000원 26.02.20 ~ 29.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법