기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

더샵효자 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 239

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,828원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 888세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
116,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 포스코 건설
주차
1,630대
CCTV
191대
승강기
46대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 16 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085902
더샵효자 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,199원 399.0 46,353,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,696원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 349.3 40,578,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,747원 높음 180% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.6 3,327,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 123,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.0 2,323,389
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,908원 488.5 56,750,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,969원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 206.1 23,948,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,892원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 243.8 28,320,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,396원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.2 2,458,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 782,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,528원 57.5 6,685,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,528원 높음 93% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 57.5 6,685,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,543원 676.8 78,626,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,478원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 72.4 8,416,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,190원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 536.5 62,328,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.1 14,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,772원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.5 1,573,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 1,061,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.8 2,885,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.3 271,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,043원 206.7 24,014,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,043원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 206.7 24,014,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,222원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 5% 1,828 212,428,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,994,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,735만 25.01
  2. 2억 1,604만 25.02
  3. 1억 9,722만 25.03
  4. 2억 1,206만 25.04
  5. 2억 660만 25.05
  6. 2억 1,550만 25.06
  7. 2억 4,040만 25.07
  8. 2억 6,895만 25.08
  9. 2억 3,370만 25.09
  10. 2억 1,332만 25.10
  11. 2억 1,243만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 911만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 8,686원
월 부과액의 3년 6개월 월 24,014,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,346만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검시 지적사항에 의한 입주자대표 의결 대한방재(주) 2,980,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 선정 동현세무회계 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.14 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 케이탑전기 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 (주)이마트 3,874,909원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 대한방재 주식회사 4,180,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.08 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 반올림어린이집 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.07 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 미성정보시스템 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 한서회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.02.27 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 신세계 200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 나래아이씨티 34,000원 26.02.20 ~ 29.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법