기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 케이제이모악 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지3길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,533원 전주완산구 대비 높음 47%
  • 165세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.09.12 (25년차)
관리비부과면적
12,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)광진산업개발
주차
170대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086501
평화동 케이제이모악 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,070원 776.3 9,581,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,993원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 748.6 9,238,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 195,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 47,910
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 2.1 25,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 227% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.1 38,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,108원 148.5 1,832,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,532원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 127.4 1,572,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 130,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,061원 107.8 1,330,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,061원 높음 205% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 81.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 높음 210% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 26.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,254원 698.6 8,621,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 1,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,612원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 34.9 431,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,846원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 532.7 6,574,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 112,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.2 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.0 246,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,145원 높음 216% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 55.4 683,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 802.1 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 303% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 802.1 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,493원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 47% 2,533 31,266,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 597,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,181만 25.01
  2. 3,207만 25.02
  3. 3,084만 25.03
  4. 3,127만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,566만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,700원
월 부과액의 5개월 월 9,900,000원 부과 · 303,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,180만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.05.06 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 기간이 만료되는 기존 사업자로서 입주자 대표 회의 의결과 입주민 등의 과반수 찬성에 의한 재계약 대한주택관리(주) 4,254,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.31 저고가수조 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자로서 사업자 수행 실적 평가를 통한 입주자 대표 회의 의결에 따른 계약 (유)대양환경 1,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 38,100원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 944,500원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,032,700원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.02.16 201동 비상 방송 출력 불량으로 인한 장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별도2]6번, 10번에 의거하여 체결함 하나음향시스템 1,600,000원 26.02.16 ~ 26.02.16
2026.01.30 소방시설 소방안전관리의 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로써 대표회의 의결에 따라 사업수행실적평가후 수의계약체결 대한방재주식회사 1,440,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 전기안전설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가를 통하여 전년도 계약업체와 수의계약체결 JB전기안전관리 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 관리업무 전산 운영 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통하여 전년도 계약업체와 수의계약체결 (유)유정기획 981,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법