기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 케이제이모악 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지3길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,254원 전주완산구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 165세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.09.12 (25년차)
관리비부과면적
12,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)광진산업개발
주차
170대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086501
평화동 케이제이모악 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,975원 815.2 10,060,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,925원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 787.8 9,722,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.1 198,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 47,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 91,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,373원 192.1 2,371,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,317원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 137.9 1,702,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,480원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.2 409,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,903원 159.1 1,964,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,903원 높음 378% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 132.4 1,634,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 높음 190% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,277원 685.5 8,460,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,505원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 33.5 413,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,416원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 513.6 6,338,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 96,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.8 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.9 257,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 154% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,158원 높음 201% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 55.6 686,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,040원 401.6 4,956,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,040원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 401.6 4,956,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,568원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 29% 2,254 27,813,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 408,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,127만 25.04
  2. 3,112만 25.05
  3. 3,097만 25.06
  4. 3,268만 25.07
  5. 3,460만 25.08
  6. 3,409만 25.09
  7. 2,570만 25.10
  8. 2,627만 25.11
  9. 2,630만 25.12
  10. 2,912만 26.01
  11. 2,889만 26.02
  12. 2,781만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
30,839,450원
2026년 3월
27,813,780원

세대당 ▼ -18,337원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,418만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,062원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,956,600원 부과 · 1,794,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,180만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 34,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.05.06 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 기간이 만료되는 기존 사업자로서 입주자 대표 회의 의결과 입주민 등의 과반수 찬성에 의한 재계약 대한주택관리(주) 4,254,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.31 저고가수조 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자로서 사업자 수행 실적 평가를 통한 입주자 대표 회의 의결에 따른 계약 (유)대양환경 1,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 38,100원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 944,500원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.03.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,032,700원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.02.16 201동 비상 방송 출력 불량으로 인한 장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별도2]6번, 10번에 의거하여 체결함 하나음향시스템 1,600,000원 26.02.16 ~ 26.02.16
2026.01.30 소방시설 소방안전관리의 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로써 대표회의 의결에 따라 사업수행실적평가후 수의계약체결 대한방재주식회사 1,440,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 전기안전설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가를 통하여 전년도 계약업체와 수의계약체결 JB전기안전관리 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 관리업무 전산 운영 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통하여 전년도 계약업체와 수의계약체결 (유)유정기획 981,820원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법