기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

동도미소드림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4651

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,892원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 541세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.10.16 (22년차)
관리비부과면적
63,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
626대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086509
동도미소드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,788원 425.9 26,935,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,140원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 403.2 25,502,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 505,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 42,777
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 높음 511% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 626,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,831원 443.4 28,040,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,940원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 187.7 11,869,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,577원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 201.7 12,755,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,579원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 854,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.9 1,637,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,708원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 924,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,729원 49.0 3,099,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,033원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.4 1,099,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 240% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.1 1,648,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 539원 비교 자료 없음 4.6 291,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 0.9 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,047원 701.9 44,387,296
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 327원 비교 자료 없음 2.8 176,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,050원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 68.9 4,354,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,759원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 562.5 35,575,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 854원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 461,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,921원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.4 1,039,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,073원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.7 1,121,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,826원 272.2 17,217,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,826원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 272.2 17,217,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,221원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 6% 1,892 119,680,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 946,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,968만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,194만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,296원
월 부과액의 5개월 월 17,217,900원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 209만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 회계법인 파인우드 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 메리츠화재 더블엠에셋(주)보험대리점 7,185,136원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 삼성화재 더블엠에셋(주)보험대리점 53,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 메리츠화재 더블엠에셋(주)보험대리점 7,505,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 DB손해보험 더블엠에셋(주)보험대리점 163,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 에스케이브로드밴드주식회사 2,673,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 디오테크 4,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 급수용 수격방지기(3개소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 1,860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.22 조수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 국제환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법