기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

동도미소드림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4651

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,374원 전주완산구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 541세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.10.16 (22년차)
관리비부과면적
63,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
626대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086509
동도미소드림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,133원 420.3 26,581,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,552원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 406.8 25,725,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 257,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 44,053
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.9 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 434,121
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,145원 454.6 28,751,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,652원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 193.8 12,254,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,409원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 208.8 13,205,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,479원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.8 1,567,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,708원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.6 924,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,776원 49.4 3,124,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,036원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.5 2,183,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 881,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 0.9 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,857원 905.5 57,268,418
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 4,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,062원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 43.3 2,738,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,914원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 794.8 50,266,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,438원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 778,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 813,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.8 1,254,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,652원 544.5 34,435,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,652원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 544.5 34,435,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,563원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 27% 2,374 150,161,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 915,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,445만 25.08
  2. 1억 1,378만 25.09
  3. 1억 1,099만 25.10
  4. 1억 1,067만 25.11
  5. 1억 1,351만 25.12
  6. 1억 3,405만 26.01
  7. 1억 2,845만 26.02
  8. 1억 3,043만 26.03
  9. 1억 2,678만 26.04
  10. 1억 2,844만 26.05
  11. 1억 2,902만 26.06
  12. 1억 5,016만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
134,843,316원
2026년 7월
150,161,564원

세대당 ▲ +28,314원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,827만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,562원
월 부과액의 1년 2개월 월 34,435,800원 부과 · 6,589,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 209만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 회계법인 파인우드 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 메리츠화재 더블엠에셋(주)보험대리점 7,185,136원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 삼성화재 더블엠에셋(주)보험대리점 53,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 메리츠화재 더블엠에셋(주)보험대리점 7,505,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 DB손해보험 더블엠에셋(주)보험대리점 163,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 에스케이브로드밴드주식회사 2,673,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 디오테크 4,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 급수용 수격방지기(3개소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 1,860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.22 조수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 국제환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법