기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 우미 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4685

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,620원 전주완산구 대비 낮음 4%
  • 603세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.06.27 (30년차)
관리비부과면적
50,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발
주차
356대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086510
평화동 우미 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,791원 454.6 22,787,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,395원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 413.8 20,740,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 144% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.6 1,181,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 43,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 791,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,652원 537.2 26,924,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,101원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 193.7 9,709,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,576원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 307.7 15,422,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 400,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,259원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.1 759,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 633,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,772원 45.4 2,274,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 42.1 2,110,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 272원 비교 자료 없음 3.3 164,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,488원 463.0 23,208,457
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,598원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 31.3 1,566,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,343원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 365.0 18,296,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 759원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 457,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.7 584,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 498원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 742,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 120.3 6,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.3 6,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,703원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 4% 1,620 81,225,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,624,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,643만 25.01
  2. 8,736만 25.02
  3. 8,123만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,526만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,491원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,861만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세대 전기 분배 작업 미 차단기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 제이전기.설비 1,090,909원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.09.04 헌옷수거업체 선정에 관한 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 용역 (유)비사벌환경개발 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 전기실 저압판넬 천정 누수 및 옥상세대 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 함진하우징 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 직무고시 전기안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 공사 케이탑전기진단 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 아파트 보험(화재, 영업배상, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 10,036,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.27 아파트 보험(어린이놀이터배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 33,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 위.수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 및 입주자등 과반수 동의에 따른 재계약 (주)한국종합주택관리 34,535,460원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.26 아파트 세대방송 선로점검 및 보수작업 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 혜성미디어 4,985,000원 26.07.01 ~ 26.07.12
2026.06.05 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 (유)유정기획 2,894,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전정작업 (용역) 도급표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 바우조경 4,950,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법