기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 우미 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4685

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,750원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 603세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.06.27 (30년차)
관리비부과면적
50,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발
주차
356대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086510
평화동 우미 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,529원 463.5 23,232,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,735원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 441.9 22,151,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 478,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 72,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 3.2 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 367,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,852원 503.5 25,236,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,549원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 199.1 9,979,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,294원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 268.2 13,443,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 400,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.6 780,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 633,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,280원 63.5 3,184,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 119% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 60.2 3,015,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 3.4 169,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,790원 538.8 27,008,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,408원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 41.0 2,054,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,470원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 426.7 21,388,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 302,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.0 753,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 498원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.9 795,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 254원 비교 자료 없음 3.1 153,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 180.5 9,045,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 180.5 9,045,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,451원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 5% 1,750 87,706,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 636,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,736만 25.02
  2. 8,123만 25.03
  3. 8,332만 25.04
  4. 8,218만 25.05
  5. 8,368만 25.06
  6. 8,951만 25.07
  7. 9,504만 25.08
  8. 9,290만 25.09
  9. 8,329만 25.10
  10. 8,321만 25.11
  11. 8,209만 25.12
  12. 8,771만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,428,368원
2026년 1월
87,706,670원

세대당 ▲ +2,119원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,648만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,715원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,045,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,861만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 세대 전기 분배 작업 미 차단기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 제이전기.설비 1,090,909원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.09.04 헌옷수거업체 선정에 관한 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 용역 (유)비사벌환경개발 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 전기실 저압판넬 천정 누수 및 옥상세대 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 함진하우징 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 직무고시 전기안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하의 공사 케이탑전기진단 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 아파트 보험(화재, 영업배상, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 10,036,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.27 아파트 보험(어린이놀이터배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 33,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 위.수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 및 입주자등 과반수 동의에 따른 재계약 (주)한국종합주택관리 34,535,460원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.26 아파트 세대방송 선로점검 및 보수작업 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 혜성미디어 4,985,000원 26.07.01 ~ 26.07.12
2026.06.05 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 (유)유정기획 2,894,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전정작업 (용역) 도급표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 바우조경 4,950,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법