기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 두산푸른솔 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지1길 16-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,839원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 279세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2001.11.26 (25년차)
관리비부과면적
26,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
209대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086703
평화동 두산푸른솔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,133원 473.0 12,313,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,179원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 430.6 11,209,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 186,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 48,627
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,985원 높음 185% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.0 832,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,382원 497.1 12,940,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,564원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 241.8 6,295,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,588원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 220.7 5,743,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.5 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 269,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,513원 59.1 1,538,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,971원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,541원 높음 340% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 38.0 988,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,628원 596.2 15,520,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,211원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 34.4 895,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,267원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 474.4 12,350,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 240,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.3 372,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.9 360,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.4 662,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.4 35,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,943원 213.7 5,564,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,943원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 213.7 5,564,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,599원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 7% 1,839 47,876,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,952만 25.01
  2. 4,945만 25.02
  3. 4,694만 25.03
  4. 4,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,504만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,340원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,564,070원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,843만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리업무 위탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성이 필요하다고 판단하여 입주자대표회의 과반수 의결후 전체입주자등의 과반수 동의 유한회사 홍익종합관리 8,816,724원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.14 시설물 정말안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 (주)아도 엔지니어링 건축사사무소 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.09 지하주차장 누수에 따른 화단(어린이놀이터옆) 배수로 및 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 화승인테리어 4,990,000원 26.08.09 ~ 26.08.14
2026.05.16 방화문 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 엠.케이건설 주식회사 500,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.04.20 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 태경회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.20 지하주차장 천정면(지하창고외 2곳) 누수에 따른 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 고수아크릴인젝션 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 지하주차장 (9~19라인 화단)누수에 따른 화단 배수로 및 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 주원건설 4,990,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.01 소독 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호 (유)미성씨앤에스 4,632,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 전기안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호 신대한전기컨설킹 13,090,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 대한안전기술원(주) 540,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법