기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 두산푸른솔 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지1길 16-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,863원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 279세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2001.11.26 (25년차)
관리비부과면적
26,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
209대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086703
평화동 두산푸른솔 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,490원 487.5 12,691,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,162원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 451.9 11,763,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 207,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 52,838
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.3 632,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,149원 505.3 13,154,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,564원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 241.8 6,295,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,408원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 229.4 5,972,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.5 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 269,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,229원 66.8 1,738,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,688원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.8 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,541원 높음 264% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 38.0 988,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,022원 589.7 15,351,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -802원 비교 자료 없음 -8.6 -223,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,569원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 509.8 13,271,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 992원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 276,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,637원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.5 456,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 662,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,943원 213.7 5,564,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,943원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.7 5,564,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,833원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 6% 1,863 48,499,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,952만 25.01
  2. 4,945만 25.02
  3. 4,694만 25.03
  4. 4,788만 25.04
  5. 4,643만 25.05
  6. 4,687만 25.06
  7. 5,220만 25.07
  8. 5,345만 25.08
  9. 5,452만 25.09
  10. 4,850만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,076만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,328원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,564,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,843만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리업무 위탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무의 연속성이 필요하다고 판단하여 입주자대표회의 과반수 의결후 전체입주자등의 과반수 동의 유한회사 홍익종합관리 8,816,724원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.14 시설물 정말안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 (주)아도 엔지니어링 건축사사무소 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.09 지하주차장 누수에 따른 화단(어린이놀이터옆) 배수로 및 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 화승인테리어 4,990,000원 26.08.09 ~ 26.08.14
2026.05.16 방화문 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 엠.케이건설 주식회사 500,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.04.20 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 태경회계법인 900,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.20 지하주차장 천정면(지하창고외 2곳) 누수에 따른 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 고수아크릴인젝션 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 지하주차장 (9~19라인 화단)누수에 따른 화단 배수로 및 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 주원건설 4,990,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.01 소독 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호 (유)미성씨앤에스 4,632,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 전기안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호 신대한전기컨설킹 13,090,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 건설재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호 대한안전기술원(주) 540,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법