기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 545

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,303원 전주완산구 대비 높음 29%
  • 323세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.06.29 (27년차)
관리비부과면적
37,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
509대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087001
효자동 서곡현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,707원 639.7 24,130,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,881원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 581.2 21,925,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 495,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 39,590
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 2.7 102,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 높음 648% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,449원 높음 295% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 38.1 1,436,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,909원 624.3 23,549,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,209원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 233.0 8,788,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,864원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 341.3 12,875,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,639원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.0 529,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,473원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 475,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,480원 132.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,480원 높음 438% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 132.5 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,307원 627.7 23,678,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,499원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 21.4 807,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,599원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 518.9 19,573,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,484원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 479,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,913원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.4 618,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,337원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.6 1,077,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,539원 278.6 10,510,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,539원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 278.6 10,510,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,942원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 29% 2,303 86,868,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,687만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,202만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,416원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,510,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 7,895만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 현대엘리베이터(주) 30,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)온고을환경산업 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)온고을환경산업 4,008,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 전주서곡현대아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)아도 엔지니어링 건축사무소 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)유정기획 3,594,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.31 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 국제환경 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)전북전기안전 9,694,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.30 헌옷 수집 운반 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 반디무역 2,519,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 및 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)탑이앤씨 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)전북환경 205,480,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법