기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡현대 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 545

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,400원 전주완산구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 323세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.06.29 (27년차)
관리비부과면적
37,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
509대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087001
효자동 서곡현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,965원 701.8 26,474,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,534원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 646.7 24,397,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,666원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.8 861,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 57,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 433원 높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,154원 높음 209% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.0 1,018,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,765원 640.2 24,149,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,199원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 232.9 8,785,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,730원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 357.3 13,478,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,639원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.0 529,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,473원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 475,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,480원 132.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,480원 높음 401% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 132.5 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,971원 564.9 21,308,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,545원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 13.2 498,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,918원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 461.7 17,415,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,337원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 431,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,480원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 477,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.1 684,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.4 1,072,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,161원 361.0 13,617,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,161원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 361.0 13,617,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,342원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 34% 2,400 90,550,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,389만 25.03
  2. 8,255만 25.04
  3. 8,391만 25.05
  4. 8,565만 25.06
  5. 1억 313만 25.07
  6. 1억 70만 25.08
  7. 8,858만 25.09
  8. 8,920만 25.10
  9. 8,810만 25.11
  10. 8,965만 25.12
  11. 9,086만 26.01
  12. 9,055만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
84,045,873원
2026년 2월
90,550,310원

세대당 ▲ +20,137원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,160만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,874원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,617,990원 부과 · 11,378,718원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 7,895만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 현대엘리베이터(주) 30,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)온고을환경산업 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)온고을환경산업 4,008,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 전주서곡현대아파트 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)아도 엔지니어링 건축사무소 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.01 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)유정기획 3,594,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.31 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 국제환경 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)전북전기안전 9,694,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.30 헌옷 수집 운반 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 반디무역 2,519,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 및 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)탑이앤씨 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자에 대한 사업수행 실적평가 (유)전북환경 205,480,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법