기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡두산 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,820원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 535세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.09.27 (27년차)
관리비부과면적
57,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
541대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087004
효자동 서곡두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,940원 379.1 21,902,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,178원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 353.5 20,425,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,764원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.3 943,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 110,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 293,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,650원 450.5 26,027,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,401원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 151.9 8,774,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,563원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 264.5 15,281,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 317,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 935원 8.7 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,019원 583.5 33,715,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,181원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 20.2 1,166,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,329원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 503.1 29,065,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 469,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.7 905,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 374원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.2 707,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 398.2 23,005,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 398.2 23,005,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,544원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 3% 1,820 105,150,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,797,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 451만 25.01
  2. 1억 515만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,186만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 551원
월 부과액의 1개월 월 23,005,000원 부과 · 222,911,696원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 480만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하에 의한 계약 연세회계세무사사무소 900,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.05.21 안전보건관리 유지활동 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하에 의한 계약 신세계노무법인 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하에 의한 계약 (주)리더스씨앤엠 2,100,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하에 의한 계약 정현회계법인 1,390,000원 25.07.25 ~ 25.10.31
2025.03.27 재활용품(헌옷)등 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 실적에 의함 (유)비사벌환경개발 7,680,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.11.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가실적에 의함 현대엘리베이터주식회사 50,400,000원 24.12.01 ~ 28.11.30
2024.10.01 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신도새마을금고 54,000원 24.09.30 ~ 25.09.30
2024.09.30 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신도새마을금고 4,586,500원 24.09.30 ~ 25.09.30
2024.09.30 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 176,300원 24.09.30 ~ 25.09.30
2024.09.30 체육시설업자배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신도새마을금고 62,100원 24.09.30 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법