기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡두산 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,798원 전주완산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 535세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.09.27 (27년차)
관리비부과면적
57,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
541대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087004
효자동 서곡두산 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,808원 405.6 23,437,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,920원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 388.2 22,427,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 366,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 68,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 574,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,579원 468.3 27,059,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,772원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 155.3 8,973,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,121원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 278.9 16,114,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 317,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,178원 20.2 1,165,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 8.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 935원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 308원 비교 자료 없음 2.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,572원 505.3 29,196,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,408원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 22.3 1,288,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,010원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 426.0 24,615,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 510,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 668,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 374원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.3 710,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 398.2 23,005,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 398.2 23,005,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,136원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 1% 1,798 103,863,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 431만 25.07
  2. 1억 2,106만 25.08
  3. 1억 1,901만 25.09
  4. 1억 387만 25.10
  5. 1억 272만 25.11
  6. 1억 197만 25.12
  7. 1억 876만 26.01
  8. 1억 987만 26.02
  9. 1억 458만 26.03
  10. 1억 615만 26.04
  11. 1억 270만 26.05
  12. 1억 386만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
100,109,082원
2026년 6월
103,863,002원

세대당 ▲ +7,016원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 14만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,925원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,005,000원 부과 · 0원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 480만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하에 의한 계약 연세회계세무사사무소 900,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.05.21 안전보건관리 유지활동 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하에 의한 계약 신세계노무법인 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하에 의한 계약 (주)리더스씨앤엠 2,100,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하에 의한 계약 정현회계법인 1,390,000원 25.07.25 ~ 25.10.31
2025.03.27 재활용품(헌옷)등 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 실적에 의함 (유)비사벌환경개발 7,680,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.11.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가실적에 의함 현대엘리베이터주식회사 50,400,000원 24.12.01 ~ 28.11.30
2024.10.01 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신도새마을금고 54,000원 24.09.30 ~ 25.09.30
2024.09.30 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신도새마을금고 4,586,500원 24.09.30 ~ 25.09.30
2024.09.30 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 176,300원 24.09.30 ~ 25.09.30
2024.09.30 체육시설업자배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 신도새마을금고 62,100원 24.09.30 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법