기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡청솔 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,794원 전주완산구 대비 0%
  • 593세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.04.30 (25년차)
관리비부과면적
40,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원(주)
주차
476대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087005
효자동 서곡청솔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,862원 617.9 24,823,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,792원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 572.6 23,003,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.0 642,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 109,220
A04 피복비 직원 근무복 368원 비교 자료 없음 5.4 218,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 467% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 93% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 746,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,257원 417.1 16,756,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,514원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 229.0 9,199,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,186원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 150.4 6,040,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 974원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.4 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 401,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,192원 32.4 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,686원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 506원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,210원 460.7 18,507,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,602원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 53.2 2,136,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,040원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 340.1 13,662,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 480원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 284,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.2 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 509,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 846원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.5 501,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,010원 265.8 10,679,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,010원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 265.8 10,679,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,530원 중앙값 1,789원/㎡ 0% 1,794 72,067,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,518,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,207만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,779만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,897원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,679,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,742만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전단지함설치운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 알림마당 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 현대엘리베이터(주) 12,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)온고을환경산업 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)온고을환경산업 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 재활용품(헌옷)등 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가실적결과에따라 수의계약체결 (유)비사벌환경개발 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민과반수동의 (유)신화종합관리 13,147,848원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 197,500원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 4,415,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 425,320원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 5,216,600원 26.05.15 ~ 27.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법