기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡청솔 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,797원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 593세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.04.30 (25년차)
관리비부과면적
40,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원(주)
주차
476대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087005
효자동 서곡청솔 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,028원 620.4 24,922,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,176원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 578.3 23,231,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 513,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 101,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.9 1,041,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,824원 440.2 17,685,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,538원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 229.4 9,214,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,991원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 162.2 6,517,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.8 553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,685원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.9 999,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 401,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,192원 32.4 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,686원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 24.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 506원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,699원 438.4 17,611,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,008원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 44.4 1,784,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,669원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 319.9 12,849,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 324,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.2 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.5 502,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 387,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 856원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.6 507,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,010원 265.8 10,679,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,010원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 265.8 10,679,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,754원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 3% 1,797 72,199,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,034,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,207만 25.01
  2. 7,243만 25.02
  3. 6,946만 25.03
  4. 7,079만 25.04
  5. 6,944만 25.05
  6. 6,953만 25.06
  7. 7,577만 25.07
  8. 7,955만 25.08
  9. 7,995만 25.09
  10. 7,370만 25.10
  11. 7,220만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,176만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,009원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,679,930원 부과 · 20,181,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,742만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전단지함설치운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적평가 알림마당 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 현대엘리베이터(주) 12,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)온고을환경산업 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)온고을환경산업 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 재활용품(헌옷)등 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가실적결과에따라 수의계약체결 (유)비사벌환경개발 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민과반수동의 (유)신화종합관리 13,147,848원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 197,500원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 4,415,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 425,320원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거수의계약 조촌새마을금고 5,216,600원 26.05.15 ~ 27.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법