기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동동신아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지2길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,777원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 1,558세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
143,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
1,789대
CCTV
212대
승강기
42대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087516
평화동동신아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,079원 326.6 46,862,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,048원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 304.6 43,698,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 1,011,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 32원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 49,500
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.8 113,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.2 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 1,812,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,875원 574.2 82,379,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,689원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 192.1 27,559,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,022원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 336.9 48,332,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 1,641,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,402원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.1 3,742,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 1,104,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,737원 18.9 2,705,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 8.1 1,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 1,434,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.7 105,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,198원 577.7 82,882,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,399원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 47.8 6,853,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,406원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 460.5 66,068,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 1,310,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 3,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,512원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.4 2,355,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 385원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.1 2,163,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,783원 280.0 40,170,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,783원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 280.0 40,170,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,672원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 3% 1,777 255,001,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,077,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,947만 25.01
  2. 2억 5,116만 25.02
  3. 2억 5,528만 25.03
  4. 2억 4,767만 25.04
  5. 2억 5,382만 25.05
  6. 2억 5,500만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,621만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,107원
월 부과액의 1년 10개월 월 40,170,660원 부과 · 105,919,296원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,232원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 8,983만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 에 의해 수의계약함. (사)대한산업안전협회 620,000원 26.09.17 ~ 26.11.11
2026.09.17 소독(방역)용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가로 수의계약 (유)개미환경위생 22,896,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 단지내 TV공청 디지털 프로세서 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의해 소액지출 요건, 수의계약 (주)태화텔레콤 350,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 TV공청 양방향 증폭기 20개 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의해 소액지출 요건, 수의계약 우주통신(주) 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.20 비상방송설비(화재신호 연동 및 디지털 비상방송)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7항에 의거 수의계약 (주)링스텔레콤 52,497,000원 26.07.27 ~ 26.08.25
2026.07.16 1단지 변전실 PT, MOF파워퓨즈 교체 및 5번 변압기 누유 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)서울전기텍 4,100,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.06.10 LED모니터(24인치/CCTV용)2대 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의해 소액지출 요건, 수의계약 제일종합전기소발 280,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 109동 급수배관 누수로 급수관 교체작업 장비대여금수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수작업으로 수의계약 강진산업 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 109동 급수배관 누수로 급수관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수작업으로 수의계약 윤 엔지니어링 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.13 111동 4라인 급수배관 누수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수작업으로 수의계약 영 엔지니어링 650,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법