기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

현대엠코타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지3길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,775원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 510세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.01.31 (13년차)
관리비부과면적
50,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코(주)
주차
579대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087518
현대엠코타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,624원 431.8 21,738,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,596원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 411.3 20,704,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 454,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 81,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 290% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.5 328,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,557원 431.1 21,704,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,478원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 197.3 9,933,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,327원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 185.7 9,346,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.2 1,469,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 553,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,187원 52.5 2,645,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,187원 높음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 52.5 2,645,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,585원 705.0 35,488,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 50.9 2,561,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,648원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 573.9 28,890,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 517,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 679,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 552,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,184원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.1 1,113,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,299원 155.0 7,802,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,299원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 155.0 7,802,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,253원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 3% 1,775 89,378,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,454,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,258만 25.01
  2. 9,231만 25.02
  3. 8,815만 25.03
  4. 8,938만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 20,880원
월 부과액의 11년 3개월 월 7,802,730원 부과 · 13,306,700원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 562만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 내부 이마트 타운보드(모니터 광고) 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제4호의 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 타운보드중앙(주) 3,292,730원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.09.15 105동 1호 승강기 IOC보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 유)한양승강기 1,980,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.13 전기실 저압반 VCB LV2 디지털계측기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 신명엔지니어링 1,650,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 107동 1호 승강기 IOC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 유)한양승강기 1,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.22 아파트 인접 지역 주차장 임대차 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 아쿠아주주 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 울타리 일부 교체에 관한 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 강산조경 2,400,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.16 107동 1호기 승강기 음성보드 교체 관련 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 유)한양승강기 730,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 103동 2호 승강기 도어인버터 교체 관련 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 유)한양승강기 880,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 변전실 VCB(저압반) 계측기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 신명엔지니어링 1,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 비상방송설비 디지털파워엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 (주)아진테크노피아 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법