기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

현대엠코타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 양지3길 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,757원 전주완산구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 510세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.01.31 (13년차)
관리비부과면적
50,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코(주)
주차
579대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087518
현대엠코타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,564원 451.5 22,727,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,023원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 435.9 21,941,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 442,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 83,910
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 200,499
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,895원 434.6 21,876,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,919원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 201.8 10,158,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,117원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 193.7 9,749,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,967원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 553,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,756원 58.3 2,935,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,756원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 58.3 2,935,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,088원 649.3 32,684,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,048원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 61.3 3,084,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,077원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 497.2 25,029,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,757원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.8 896,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 666,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 519,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.6 1,336,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,107원 163.2 8,214,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,107원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 163.2 8,214,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,410원 중앙값 1,752원/㎡ 0% 1,757 88,439,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,865,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,912만 25.06
  2. 9,092만 25.07
  3. 1억 1,390만 25.08
  4. 1억 1,314만 25.09
  5. 9,443만 25.10
  6. 8,902만 25.11
  7. 8,806만 25.12
  8. 9,253만 26.01
  9. 9,737만 26.02
  10. 8,970만 26.03
  11. 9,105만 26.04
  12. 8,844만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
86,882,116원
2026년 5월
88,439,097원

세대당 ▲ +3,052원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,770만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 20,415원
월 부과액의 10년 5개월 월 8,214,750원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,314원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 562만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 내부 이마트 타운보드(모니터 광고) 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제4호의 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 타운보드중앙(주) 3,292,730원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.09.15 105동 1호 승강기 IOC보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 유)한양승강기 1,980,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.13 전기실 저압반 VCB LV2 디지털계측기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 신명엔지니어링 1,650,000원 26.08.13 ~ 26.08.28
2026.08.13 107동 1호 승강기 IOC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 유)한양승강기 1,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.22 아파트 인접 지역 주차장 임대차 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 아쿠아주주 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 울타리 일부 교체에 관한 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 강산조경 2,400,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.16 107동 1호기 승강기 음성보드 교체 관련 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 유)한양승강기 730,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.09 103동 2호 승강기 도어인버터 교체 관련 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 유)한양승강기 880,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 변전실 VCB(저압반) 계측기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 신명엔지니어링 1,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 비상방송설비 디지털파워엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 ○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원 이하인 경우로서 2인의 견적서를 받은 경우 (주)아진테크노피아 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법