기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

서부신시가지우미린 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 유연로 219

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,849원 전주완산구 대비 높음 10%
  • 369세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
42,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
436대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56088403
서부신시가지우미린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,402원 569.1 24,133,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,961원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 547.8 23,232,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 248,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 93,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 462% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 457,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,492원 430.6 18,262,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,697원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 214.9 9,113,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,636원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 162.1 6,876,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,165원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.9 759,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.4 608,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 474,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,698원 58.3 2,471,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,698원 높음 121% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 58.3 2,471,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,078원 566.2 24,013,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,257원 높음 199% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 124.0 5,260,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,434원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 386.6 16,395,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 162,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 486,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 408원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.5 150,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.0 677,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,846원 224.9 9,537,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,846원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 224.9 9,537,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,515원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 10% 1,849 78,417,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 616,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,429만 25.01
  2. 8,526만 25.02
  3. 7,842만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,174만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,530원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,537,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,402만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 중앙정수기 활성탄 필터케이싱 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 미래swt 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 자동안내방송 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 아진테크노피아 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.19 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)송학환경개발 4,558,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 (주)덕진방재 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.16 금수배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 더조은환경 330,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.29 급수펌프 콘트롤러교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 동양상사 1,560,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 동양상사 1,250,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 스텐 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 국선 527,273원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표회의 의결 태경회계법인 960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법