기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

서부신시가지우미린 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 유연로 219

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,051원 전주완산구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 369세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
42,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
436대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56088403
서부신시가지우미린 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,217원 593.5 25,172,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,085원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 566.3 24,016,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 280,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 109,840
A04 피복비 직원 근무복 376원 비교 자료 없음 3.3 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 578,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,646원 432.0 18,319,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,738원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 206.5 8,759,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,665원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 171.1 7,256,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,087원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.2 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.4 608,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 474,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,111원 61.9 2,624,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,111원 높음 126% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 61.9 2,624,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,948원 739.1 31,345,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,543원 높음 153% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 135.2 5,735,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,192원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 541.1 22,948,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 301,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,551원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 572,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 424원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 156,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.8 753,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,846원 224.9 9,537,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,846원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 224.9 9,537,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,768원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 11% 2,051 86,998,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,286,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,526만 25.02
  2. 7,842만 25.03
  3. 8,129만 25.04
  4. 8,088만 25.05
  5. 8,231만 25.06
  6. 9,415만 25.07
  7. 1억 209만 25.08
  8. 9,289만 25.09
  9. 8,042만 25.10
  10. 8,098만 25.11
  11. 7,757만 25.12
  12. 8,700만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
84,291,464원
2026년 1월
86,998,344원

세대당 ▲ +7,335원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,718만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,780원
월 부과액의 4년 월 9,537,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,402만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 중앙정수기 활성탄 필터케이싱 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 미래swt 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 자동안내방송 소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 아진테크노피아 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.19 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 의결 (주)송학환경개발 4,558,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국전기이에스(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 (주)덕진방재 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.16 금수배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 더조은환경 330,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.29 급수펌프 콘트롤러교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 동양상사 1,560,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 동양상사 1,250,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 스텐 핸드레일 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 국선 527,273원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표회의 의결 태경회계법인 960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법