기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

코아루성우아르테코 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 262

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,670원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 224세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
13,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성우건설
주차
182대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56088404
코아루성우아르테코 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,913원 744.6 10,284,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,900원 높음 93% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 728.2 10,057,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 21,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 비교 자료 없음 4.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11원 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.2 2,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,024원 211.2 2,917,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,652원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 156.5 2,161,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.5 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.2 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 178,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,422원 71.7 990,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,422원 높음 190% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 71.7 990,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,931원 582.8 8,048,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,000원 높음 202% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 113.5 1,567,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,644원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 367.3 5,072,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 낮음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.9 26,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.5 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 275원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.5 61,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 높음 131% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 135% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 42.4 585,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,701원 60.0 829,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,701원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 60.0 829,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,992원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 2% 1,670 23,070,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,336만 25.01
  2. 2,233만 25.02
  3. 2,268만 25.03
  4. 2,172만 25.04
  5. 2,307만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,129만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,610원
월 부과액의 9년 2개월 월 829,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,219만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2028.01.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (유)지에스코리아 4,728,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2028.01.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 한영전기관리 7,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.01 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민등 과반수이상 동의 대한주택관리(주) 162,230원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.01.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정 한영전기관리 7,680,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.01 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (유)지에스코리아 4,488,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 2,216,500원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 5,232,700원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.01.02 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 현대엘리베이터 354,546원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.01.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터 4,254,552원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리츠화재 3,352,100원 23.12.20 ~ 24.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법