기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자남양아이좋은집 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 242

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,586원 전주완산구 대비 낮음 11%
  • 260세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2006.05.29 (20년차)
관리비부과면적
30,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
283대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089319
효자남양아이좋은집 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,634원 420.5 12,644,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,438원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 401.5 12,073,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 181,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 48,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 247% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 293,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,246원 425.8 12,803,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,645원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 187.1 5,627,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,313원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 201.6 6,061,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.0 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,077원 26.6 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.6 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,998원 562.0 16,899,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,776원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 32.7 981,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,769원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 464.9 13,979,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 272,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.6 349,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.2 428,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,492원 151.2 4,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,492원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 151.2 4,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,448원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 11% 1,586 47,696,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,732,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,770만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,181만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,360원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,548,000원 부과 · 720,000원 사용
적립률 22.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,206만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재해예방 기술지도 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 따른 최저가 현대건설안전연구소 800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.20 재도장공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 별표2 제6항 에 따른 최저가 예다음건축사사무소 2,500,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.07.17 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 별표2 제6항 에 따른 최저가 연세회계세무사무소 800,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.07.16 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 따른 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 전북지사 72,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.22 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 3,235,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 46,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 아파트 화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 3,284,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 27,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.02.03 저층부 부스터펌프 PCB기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 윌로펌프 부속품 교체 윌로펌프 서비스 863,636원 26.02.03 ~ 26.02.27
2026.01.26 저층부 부스터펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 윌로펌프 부속품 교체 윌로펌프 서비스 750,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법