기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자남양아이좋은집 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 242

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,728원 전주완산구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 260세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2006.05.29 (20년차)
관리비부과면적
30,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
283대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089319
효자남양아이좋은집 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,587원 428.8 12,892,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,853원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 405.1 12,181,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 316,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 46,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 588원 비교 자료 없음 5.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 194,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,747원 438.8 13,194,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,502원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 194.6 5,850,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,880원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 206.5 6,208,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.0 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,346원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,846원 33.3 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,846원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.3 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,899원 569.8 17,133,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,361원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 46.4 1,393,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,554원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 445.8 13,403,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 759원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 197,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 418,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.9 538,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 581,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,737원 257.1 7,731,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,737원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 257.1 7,731,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,816원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 6% 1,728 51,952,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,418,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,846만 25.02
  2. 4,622만 25.03
  3. 4,728만 25.04
  4. 4,658만 25.05
  5. 4,755만 25.06
  6. 4,754만 25.07
  7. 5,661만 25.08
  8. 5,631만 25.09
  9. 4,864만 25.10
  10. 4,615만 25.11
  11. 4,726만 25.12
  12. 5,195만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,696,350원
2026년 1월
51,952,090원

세대당 ▲ +16,368원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,224만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 16,370원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,731,600원 부과 · 720,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,206만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재해예방 기술지도 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 따른 최저가 현대건설안전연구소 800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.20 재도장공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 별표2 제6항 에 따른 최저가 예다음건축사사무소 2,500,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.07.17 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 별표2 제6항 에 따른 최저가 연세회계세무사무소 800,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.07.16 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 따른 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 전북지사 72,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.22 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 3,235,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 46,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 아파트 화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 3,284,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 27,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.02.03 저층부 부스터펌프 PCB기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 윌로펌프 부속품 교체 윌로펌프 서비스 863,636원 26.02.03 ~ 26.02.27
2026.01.26 저층부 부스터펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 윌로펌프 부속품 교체 윌로펌프 서비스 750,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법