기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 194

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 696원 전주완산구 대비 낮음 60%
  • 1,230세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
35개 동 · 5층
사용승인
1984.10.15 (42년차)
관리비부과면적
70,815㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
400대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089320
효자주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,398원 319.6 22,629,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,276원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 300.1 21,249,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 822,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 163,330
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.1 293,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,234원 299.4 21,198,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,693원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 116.3 8,233,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,981원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 173.4 12,276,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 688,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,426원 24.8 1,753,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,426원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.8 1,753,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,832원 49.2 3,483,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,244원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 21.6 1,530,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.8 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.5 528,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 661원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 813,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 284원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.9 349,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.9 62,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 174원 3.0 214,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 174원 낮음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 3.0 214,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 40,065원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 60% 696 49,279,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,617,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,928만 25.01
  2. 4,928만 25.02
  3. 4,928만 25.03
  4. 4,928만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 270만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,862원
월 부과액의 78년 9개월 월 214,590원 부과 · 2,227,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.23 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 회계법인 오현 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.26 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 회계법인 창천 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의 결의 회게법인 창천 1,870,000원 20.07.20 ~ 20.07.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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