기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

효자주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 194

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 703원 전주완산구 대비 낮음 62%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,230세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
35개 동 · 5층
사용승인
1984.10.15 (42년차)
관리비부과면적
70,815㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
400대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089320
효자주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,948원 329.1 23,305,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,909원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 311.1 22,028,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 822,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 121,670
A04 피복비 직원 근무복 24원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.0 283,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,708원 307.6 21,780,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,867원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 119.3 8,447,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,281원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 178.6 12,645,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 688,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,180원 20.5 1,451,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,180원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.5 1,451,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,459원 42.7 3,025,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,244원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 21.6 1,530,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.9 492,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 678,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 101원 낮음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.8 124,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 174원 3.0 214,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 174원 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 3.0 214,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 40,469원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 62% 703 49,777,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,928만 25.02
  2. 4,928만 25.03
  3. 4,928만 25.04
  4. 4,928만 25.05
  5. 4,928만 25.06
  6. 4,928만 25.07
  7. 4,928만 25.08
  8. 4,928만 25.09
  9. 4,928만 25.10
  10. 4,928만 25.11
  11. 4,928만 25.12
  12. 4,978만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,279,470원
2026년 1월
49,777,180원

세대당 ▲ +404원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 316만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,869원
월 부과액의 78년 11개월 월 214,590원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.23 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 회계법인 오현 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.26 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 회계법인 창천 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자동대표회의 결의 회게법인 창천 1,870,000원 20.07.20 ~ 20.07.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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