기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

전주효자5휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 87

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,467원 전주완산구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 856세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.03.26 (16년차)
관리비부과면적
63,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
772대
CCTV
84대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56089322
전주효자5휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,027원 484.0 30,839,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,461원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 463.0 29,498,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 646,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 98,010
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.8 180,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 310,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,490원 463.4 29,523,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,390원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 153.0 9,750,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,750원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 278.8 17,761,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.7 1,511,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 584원 7.8 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 584원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 7.8 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,062원 511.4 32,581,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,654원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 89.4 5,695,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,649원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 371.4 23,667,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 870원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.7 744,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,665원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.8 881,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 195원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.6 167,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,164원 중앙값 1,841원/㎡ 낮음 20% 1,467 93,444,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,260,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,496만 25.02
  2. 8,453만 25.03
  3. 8,851만 25.04
  4. 8,700만 25.05
  5. 8,087만 25.06
  6. 9,631만 25.07
  7. 1억 397만 25.08
  8. 9,735만 25.09
  9. 8,570만 25.10
  10. 8,526만 25.11
  11. 8,686만 25.12
  12. 9,344만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,372,620원
2026년 1월
93,444,220원

세대당 ▲ +3,588원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,669만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약대상 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 32,986,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대장 제1호 대한주택관리사협회 5,485,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.05.29 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제6호-500만원 이하 비사벌환경 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호-500만원 이하 (유)유정기획 4,622,111원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.03 전기차충전기 설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대장 제4호 (주)에버온 0원 26.02.03 ~ 32.02.02
2025.09.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제1호 보험계약 대한주택관리사협회 3,370,800원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.08.12 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제6호-500만원 이하 금호기획 1,950,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.28 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호-500만원 이하 유) 유정기획 4,622,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.26 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6호-500만원 이하 (유)비사벌환경개발 4,417,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자(적격심사) 유일씨앤씨 246,402,960원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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