기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

금암동 두산그랜드타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 매봉로 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,706원 전주덕진구 대비 낮음 5%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1995.12.07 (31년차)
관리비부과면적
14,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
201대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56118001
금암동 두산그랜드타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,418원 288.4 4,193,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,442원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 266.0 3,867,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 213,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 43,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.1 30,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,838원 440.7 6,408,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,450원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 107.2 1,559,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,722원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 303.2 4,409,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,848원 55.0 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,848원 높음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 55.0 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,265원 740.6 10,768,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,177원 높음 85% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 149.5 2,174,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,751원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 462.4 6,723,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,325원 높음 353% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 37.7 548,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,818원 비교 자료 없음 20.6 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 161,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 132% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 729원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.3 120,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,985원 181.4 2,637,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,985원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 181.4 2,637,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,355원 중앙값 1,791원/㎡ 낮음 5% 1,706 24,808,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,485,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,551만 25.01
  2. 2,481만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,751만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,769원
월 부과액의 4년 월 2,637,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 KB손해보험(더블엠에셋) 3,213,200원 21.12.26 ~ 22.11.25
2021.11.09 소화전충압펌프교체(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 윌로펌프서비스 2,200,000원 21.11.09 ~ 21.11.25
2021.10.22 엘리베이터 피트 지하방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 제이에이치건설(주) 1,500,000원 21.10.22 ~ 21.10.26
2021.10.22 옥상 우레탄 방수공사(1세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 제이에이치건설(주) 2,400,000원 21.10.22 ~ 21.11.05
2021.09.03 콘테이너(CT)박스 바닥보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 윤엔지니어링 1,660,000원 21.09.06 ~ 21.09.16
2021.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 대한주택관리사협회 46,900원 21.09.01 ~ 22.09.01
2021.05.13 4층옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 만능수리건축설비 560,000원 21.05.13 ~ 21.05.14
2021.03.18 생활하수관 횡주관세정작업 및 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대회 의결에 의하여 계약함. 만능수리건축설비 4,472,000원 21.03.18 ~ 21.03.20
2020.12.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적을 받아 입대회 의결에 의하여 계약함. kb손해보험 2,796,800원 20.12.26 ~ 21.12.26
2020.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적받아 입대회의결후 계약함 대한주택관리사협회 43,800원 20.09.01 ~ 21.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법