기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

금암동 두산그랜드타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 매봉로 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,693원 전주덕진구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1995.12.07 (31년차)
관리비부과면적
14,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
201대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56118001
금암동 두산그랜드타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,625원 290.8 4,228,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,831원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 270.4 3,932,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 43,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 64,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,673원 450.2 6,545,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,540원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 108.3 1,574,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,466원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 311.7 4,531,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 30.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,455원 61.9 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,455원 높음 136% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 61.9 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,436원 708.5 10,302,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,674원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 121.1 1,761,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,834원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 452.0 6,572,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,854원 높음 423% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 43.7 635,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,818원 비교 자료 없음 20.6 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 185,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 165% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 692원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.9 114,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,985원 181.4 2,637,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,985원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.4 2,637,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,173원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 8% 1,693 24,613,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,194,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,481만 25.02
  2. 2,349만 25.03
  3. 2,322만 25.04
  4. 2,219만 25.05
  5. 2,371만 25.06
  6. 2,440만 25.07
  7. 2,535만 25.08
  8. 2,574만 25.09
  9. 2,313만 25.10
  10. 2,462만 25.11
  11. 2,431만 25.12
  12. 2,461만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,507,880원
2026년 1월
24,613,600원

세대당 ▼ -5,419원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,287만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,513원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,637,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 KB손해보험(더블엠에셋) 3,213,200원 21.12.26 ~ 22.11.25
2021.11.09 소화전충압펌프교체(2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 윌로펌프서비스 2,200,000원 21.11.09 ~ 21.11.25
2021.10.22 엘리베이터 피트 지하방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 제이에이치건설(주) 1,500,000원 21.10.22 ~ 21.10.26
2021.10.22 옥상 우레탄 방수공사(1세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 제이에이치건설(주) 2,400,000원 21.10.22 ~ 21.11.05
2021.09.03 콘테이너(CT)박스 바닥보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 윤엔지니어링 1,660,000원 21.09.06 ~ 21.09.16
2021.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 대한주택관리사협회 46,900원 21.09.01 ~ 22.09.01
2021.05.13 4층옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대의의결 후 진행함 만능수리건축설비 560,000원 21.05.13 ~ 21.05.14
2021.03.18 생활하수관 횡주관세정작업 및 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 받아 입대회 의결에 의하여 계약함. 만능수리건축설비 4,472,000원 21.03.18 ~ 21.03.20
2020.12.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 견적을 받아 입대회 의결에 의하여 계약함. kb손해보험 2,796,800원 20.12.26 ~ 21.12.26
2020.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적받아 입대회의결후 계약함 대한주택관리사협회 43,800원 20.09.01 ~ 21.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법