기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동1가

호성 유원파크맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 소리로 191

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,611원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 220세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1991.07.23 (35년차)
관리비부과면적
25,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유)삼영주택
주차
220대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56121102
호성 유원파크맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,263원 322.9 8,197,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,053원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 303.7 7,711,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 137,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 66,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 282,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,876원 406.2 10,312,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,241원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 149.4 3,792,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,302원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 227.9 5,786,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 253,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,300원 80.6 2,045,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,303원 높음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 46.0 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,996원 높음 167% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 34.6 879,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,333원 592.1 15,033,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,625원 비교 자료 없음 14.1 357,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 466원 낮음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 4.0 102,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,388원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 488.6 12,405,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,375원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 302,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,926원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.7 423,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.3 744,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,192원 209.6 5,322,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,192원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 209.6 5,322,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,964원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 10% 1,611 40,912,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 494,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,091만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,974만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,230원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,322,320원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,247만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약업체 (유)오티스서비스서비스엑스퍼트 10,472,736원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 급수시설 인버터 1개 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 화성산업 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2025.05.02 비상발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 대우발전기 900,000원 25.05.02 ~ 25.05.09
2025.03.25 경로당 계단 눈비 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 영진하우징 1,120,000원 25.03.25 ~ 25.04.04
2025.03.19 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 7,440,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.18 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,188,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.17 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 1,210,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 850,000원 25.03.17 ~ 25.07.31
2024.12.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 입주자대표회의 의결 주식회사 친환경 48,552,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.17 시설물광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 입주자대표회의 의결(금액으로 받지 않고 물품으로 받기로 승인함) (주)성도애드기획 0원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법