기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동1가

호성 유원파크맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 소리로 191

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,590원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 220세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1991.07.23 (35년차)
관리비부과면적
25,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유)삼영주택
주차
220대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56121102
호성 유원파크맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,971원 337.7 8,573,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,384원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 297.9 7,564,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.9 150,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 77,140
A04 피복비 직원 근무복 800원 높음 3057% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.9 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,753원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.9 605,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,234원 418.0 10,611,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,571원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 152.3 3,865,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,329원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 236.8 6,012,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 253,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,300원 80.6 2,045,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,303원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 46.0 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,996원 높음 126% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 34.6 879,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,742원 543.7 13,803,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 821원 비교 자료 없음 7.1 180,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,617원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 447.3 11,355,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,352원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 297,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,844원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.0 405,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.1 688,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,192원 209.6 5,322,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,192원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 209.6 5,322,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,439원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 10% 1,590 40,356,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 398,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,091만 25.01
  2. 4,195만 25.02
  3. 3,906만 25.03
  4. 4,082만 25.04
  5. 3,950만 25.05
  6. 3,966만 25.06
  7. 4,314만 25.07
  8. 4,644만 25.08
  9. 4,420만 25.09
  10. 3,944만 25.10
  11. 3,911만 25.11
  12. 4,036만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,226만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,511원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,322,320원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,247만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존계약업체 (유)오티스서비스서비스엑스퍼트 10,472,736원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 급수시설 인버터 1개 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 화성산업 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2025.05.02 비상발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 대우발전기 900,000원 25.05.02 ~ 25.05.09
2025.03.25 경로당 계단 눈비 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 영진하우징 1,120,000원 25.03.25 ~ 25.04.04
2025.03.19 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 한국전기이에스(주) 7,440,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.18 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,188,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.17 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 1,210,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.17 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 850,000원 25.03.17 ~ 25.07.31
2024.12.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 입주자대표회의 의결 주식회사 친환경 48,552,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.17 시설물광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 9 입주자대표회의 의결(금액으로 받지 않고 물품으로 받기로 승인함) (주)성도애드기획 0원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법