기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동1가

호성동 동신3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 785

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,088원 전주덕진구 대비 높음 20%
  • 248세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
18,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
190대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56121103
호성동 동신3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,870원 607.6 11,375,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,374원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 574.6 10,756,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 135,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 70,040
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 5.1 94,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 133% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.2 284,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,998원 582.9 10,911,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,197원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 214.6 4,016,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,328원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 309.0 5,785,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.3 305,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.2 565,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 237,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,617원 87.7 1,641,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 34.2 641,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,528원 높음 191% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 46.7 875,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 504원 비교 자료 없음 6.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,360원 561.1 10,505,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,573원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 20.8 390,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,741원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 447.0 8,367,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,138원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.1 282,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 177,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.2 509,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,739원 248.2 4,647,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,739원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 248.2 4,647,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,584원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 20% 2,088 39,080,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,233만 25.01
  2. 4,050만 25.02
  3. 4,035만 25.03
  4. 3,908만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,373만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 17,292원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,647,360원 부과 · 153,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,713만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 비상발전기 배터리 충전기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 / 사업수행실적 평가 및 전체 입주자등 과반수동의 제이전기설비 420,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.06 비상 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 제이전기,설비 450,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.20 경비실 내 cctv모니터 1개 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 (주)케이아이티 250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 성운회계법인 800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.27 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 / 사업수행실적 평가 및 전체 입주자등 과반수동의 (주)한국종합주택관리 7,786,080원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 장한관리공사 860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 지반침하등보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 진건설 3,560,000원 26.02.27 ~ 26.03.04
2025.11.11 계단 논슬립 부분도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의함 백만건설 3,000,000원 25.11.14 ~ 25.11.15
2025.08.15 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의함 아산환경산업 3,709,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의함 나눔종합관리 2,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법