기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동1가

호성동 동신3차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 785

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,393원 전주덕진구 대비 높음 21%
  • 248세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
18,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
190대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56121103
호성동 동신3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,478원 602.5 11,278,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,700원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 578.9 10,837,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 157,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 126% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 82,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 200,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,257원 573.0 10,727,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,172원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 214.2 4,010,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,253원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 308.0 5,766,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 146,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.2 565,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 237,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,617원 87.7 1,641,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 34.2 641,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,528원 높음 214% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 46.7 875,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 504원 비교 자료 없음 6.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,568원 881.8 16,508,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,573원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 20.8 390,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,068원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 756.0 14,152,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,262원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.7 313,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.1 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.9 222,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.0 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.3 605,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,739원 248.2 4,647,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,739원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 248.2 4,647,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,660원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 21% 2,393 44,803,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 339,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,233만 25.01
  2. 4,050만 25.02
  3. 4,035만 25.03
  4. 3,908만 25.04
  5. 4,109만 25.05
  6. 4,037만 25.06
  7. 4,480만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,829만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 17,536원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,647,360원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,713만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 비상발전기 배터리 충전기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 / 사업수행실적 평가 및 전체 입주자등 과반수동의 제이전기설비 420,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.06 비상 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 제이전기,설비 450,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.20 경비실 내 cctv모니터 1개 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 (주)케이아이티 250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 성운회계법인 800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.27 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 / 사업수행실적 평가 및 전체 입주자등 과반수동의 (주)한국종합주택관리 7,786,080원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 장한관리공사 860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 지반침하등보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 진건설 3,560,000원 26.02.27 ~ 26.03.04
2025.11.11 계단 논슬립 부분도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의함 백만건설 3,000,000원 25.11.14 ~ 25.11.15
2025.08.15 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의함 아산환경산업 3,709,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의함 나눔종합관리 2,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법