기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동1가

호성동 동신아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 787

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,580원 전주덕진구 대비 낮음 12%
  • 530세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.03.29 (35년차)
관리비부과면적
52,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동신주택(주)
주차
377대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56121105
호성동 동신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,245원 377.3 19,740,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,675원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 351.3 18,377,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 731,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 98,838
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 61,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 470,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,697원 361.7 18,919,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,805원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 119.6 6,256,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,808원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 220.9 11,558,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 327원 낮음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 3.3 173,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 521,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,444원 65.3 3,415,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,717원 높음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 47.8 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.5 915,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,834원 575.8 30,121,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 503원 비교 자료 없음 5.1 266,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,792원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 504.5 26,389,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 465,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.5 651,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.2 692,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,742원 200.0 10,463,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,742원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 200.0 10,463,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,962원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 12% 1,580 82,660,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,748,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,266만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,898만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,023원
월 부과액의 5년 월 10,463,340원 부과 · 93,500원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 9,537만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 (주)에이스방재 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.11.30
2026.07.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 송정회계법인 870,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.03.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 정직한 업체 선정 (주)장한관리공사 1,454,546원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 (유) 승현 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.02.19 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 (주)네오엔터 2,023,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 세무대행 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 선민회계법인 서울지점 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 대한안전기술원(주) 540,000원 26.03.10 ~ 26.04.25
2026.01.22 승강기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 480,600,000원 26.01.22 ~ 26.06.30
2026.01.21 승강기 제조.판매.설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 가격 및 조건으로 수의계약 선정 오티스엘리베이터(유) 480,600,000원 26.01.21 ~ 26.06.30
2026.01.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 성실한 업체 선정 메리츠화재 58,700원 26.02.25 ~ 27.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법