기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 호성동1가

호성동 엘지동아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성1길 39-10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,511원 전주덕진구 대비 낮음 15%
  • 796세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1995.04.19 (31년차)
관리비부과면적
85,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설, 공영토건
주차
718대
CCTV
112대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56121109
호성동 엘지동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,773원 287.2 24,494,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,104원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 271.7 23,166,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.4 379,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 97,498
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 652% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 140,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.9 670,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,402원 414.5 35,344,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,137원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 169.3 14,436,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,024원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 205.6 17,530,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,074원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.8 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 750,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,813원 72.9 6,219,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,495원 높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 60.6 5,170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 31원 낮음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 0.3 25,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,287원 비교 자료 없음 12.0 1,024,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,481원 536.5 45,754,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 811원 낮음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 7.6 645,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,301원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 441.5 37,651,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 734,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.1 1,373,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.8 668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,692원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.5 2,939,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,427원 200.0 17,055,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,427원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 200.0 17,055,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,895원 중앙값 1,772원/㎡ 낮음 15% 1,511 128,868,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01
  2. 1억 3,603만 25.02
  3. 1억 2,991만 25.03
  4. 1억 3,198만 25.04
  5. 1억 2,669만 25.05
  6. 1억 2,726만 25.06
  7. 1억 3,104만 25.07
  8. 1억 5,064만 25.08
  9. 1억 4,616만 25.09
  10. 1억 3,037만 25.10
  11. 1억 2,917만 25.11
  12. 1억 2,887만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,459만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,751원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,055,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,308만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방 안전관리 업무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. (주)에이스방재 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제9호에 근거 (유)개미환경위생 6,756,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. (유)온고을 환경 3,520,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.06.24 2025년 회계년도 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. 성운회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.05 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. (유)유정기획 1,050,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제1호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. 메리츠화재해상보험 172,900원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.13 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제1호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. KB손해보험 20,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제1호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. 삼성화재 86,400원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.03.24 전기안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 근거하여 입주자대표회의 의결로써 정함. 원전기안전진단 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 지침제4조제3항 관련 별표2의 제8호에 근거하여 입주자대표회의 의결과 입주민 동의로써 정함. (주)한국종합주택관리 21,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법