기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동2가

우아동 선변오지오 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소2길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,721원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 240세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
26,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)선변주택
주차
242대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56122201
우아동 선변오지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,889원 491.5 12,933,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,837원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 472.7 12,440,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 215,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 30,280
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.9 49,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 197,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,003원 401.3 10,560,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,645원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 142.7 3,754,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,235원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 221.0 5,816,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 286,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,044원 55.1 1,450,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,125원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 28.5 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,502원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.8 600,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,078원 593.5 15,618,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,157원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 56.2 1,477,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,391원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 486.9 12,813,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,384원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 332,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 234,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 480,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,739원 180.0 4,737,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,739원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 180.0 4,737,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,753원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 1% 1,721 45,300,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,332,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,705만 25.01
  2. 4,780만 25.02
  3. 4,530만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,880만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,554원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,737,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,759만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 알천공인회계사감사반 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.10 디지털프로세서교체(SBS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 대성정보기술(유) 550,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.26 수중펌프 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의2 윌로펌프 호남기공 224,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 부스터 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 대영상사 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.26 중대재해예방 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 신세계노무법인 100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 디지털프로세서교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 대성정보기술(유) 550,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.05.19 승강기제어반보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 에이체에스승강기(주) 750,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.23 재활용 헌옷 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 (유)비사벌환경개발 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 어린이놀이시설 놀이기구(말)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 아이꿈 72,727원 26.03.09 ~ 26.03.10
2025.12.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 메리츠화재해상보험주식회사 2,600,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법