기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동2가

우아동 선변오지오 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소2길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,752원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 240세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
26,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)선변주택
주차
242대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56122201
우아동 선변오지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,797원 481.5 12,671,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,499원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 460.5 12,119,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 252,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 36,060
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 161% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 45,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.0 183,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,393원 404.9 10,654,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,645원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 142.7 3,754,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,625원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 224.6 5,909,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 286,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,044원 55.1 1,450,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,125원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.5 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,502원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.8 600,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,142원 630.6 16,594,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,604원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 42.0 1,104,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,413원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 505.4 13,299,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,804원 높음 106% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.4 432,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,896원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.3 454,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 480,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 5.4 142,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,739원 180.0 4,737,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,739원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 180.0 4,737,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,114원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 1% 1,752 46,107,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 172,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,705만 25.01
  2. 4,780만 25.02
  3. 4,530만 25.03
  4. 4,660만 25.04
  5. 4,533만 25.05
  6. 4,528만 25.06
  7. 4,699만 25.07
  8. 5,728만 25.08
  9. 5,600만 25.09
  10. 4,590만 25.10
  11. 4,611만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,849만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,303원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,737,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,759만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 알천공인회계사감사반 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.10 디지털프로세서교체(SBS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 대성정보기술(유) 550,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.26 수중펌프 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의2 윌로펌프 호남기공 224,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 부스터 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 대영상사 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.26 중대재해예방 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 신세계노무법인 100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 디지털프로세서교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 대성정보기술(유) 550,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.05.19 승강기제어반보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10 에이체에스승강기(주) 750,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.23 재활용 헌옷 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 (유)비사벌환경개발 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 어린이놀이시설 놀이기구(말)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 아이꿈 72,727원 26.03.09 ~ 26.03.10
2025.12.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 메리츠화재해상보험주식회사 2,600,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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