기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동2가

우아동 진버들대우2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들5길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,873원 전주덕진구 대비 높음 10%
  • 450세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.11.11 (27년차)
관리비부과면적
56,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
568대
CCTV
81대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56122202
우아동 진버들대우2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,583원 493.5 27,712,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,416원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 476.1 26,737,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 395,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 112,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 437,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,941원 352.1 19,773,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,330원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 170.9 9,598,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,057원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 152.7 8,575,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 489,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,369원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 11.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 494,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,857원 46.9 2,635,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,073원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 24.6 1,382,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,362원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.9 1,062,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 421원 비교 자료 없음 3.4 189,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,023원 513.0 28,810,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 248원 비교 자료 없음 2.0 111,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,834원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 78.8 4,425,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,790원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 366.9 20,605,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 425,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,697원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.6 763,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 581,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.0 896,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,278원 467.0 26,224,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,278원 높음 173% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 467.0 26,224,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,681원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 10% 1,873 105,156,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 579,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,141만 25.01
  2. 1억 490만 25.02
  3. 1억 516만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,091만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,303원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,224,980원 부과 · 188,628,000원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,454만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 헌옷 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 플러스무역 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 진버들대우2차아파트 CCTV시스템 교체공사 설계감리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 조아유 기술 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 김성일세무회계사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 상수도 배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 전북전주누수 3,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.04.16 202동 고가수조 정수위벨브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회 의결 성은누수119 1,030,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.30 잉크복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 디지털시스템 1,125,000원 26.03.30 ~ 28.03.31
2026.02.03 전기안전 진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회 의결 케이탑전기진단 2,400,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2026.02.03 아파트 균열보수 및 재도장 공사 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 (유)현대건설안전연구소 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.05.10
2025.12.19 진버들마을 대우2차아파트 재도장 등 시설물 공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 사유디자인건축사무소 2,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.10
2025.11.11 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 16,173,790원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법