기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동2가

우아동 진버들대우2차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들5길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,918원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 450세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.11.11 (27년차)
관리비부과면적
56,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
568대
CCTV
81대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56122202
우아동 진버들대우2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,453원 484.4 27,204,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,296원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 459.1 25,783,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 383,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 125,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 864,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,953원 344.2 19,328,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,741원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 166.2 9,333,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,916원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 159.6 8,962,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,198원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 494,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 45.9 2,575,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,947원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.6 1,326,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,422원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.4 639,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,356원 비교 자료 없음 10.9 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,000원 577.0 32,400,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 262원 비교 자료 없음 2.1 117,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,120원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 81.1 4,554,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,557원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 413.1 23,200,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 470,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.4 755,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 951,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 1,342,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,278원 467.0 26,224,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,278원 높음 157% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 467.0 26,224,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,409원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 4% 1,918 107,733,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 394,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 490만 25.02
  2. 1억 516만 25.03
  3. 1억 306만 25.04
  4. 1억 331만 25.05
  5. 1억 479만 25.06
  6. 1억 1,747만 25.07
  7. 1억 1,245만 25.08
  8. 1억 453만 25.09
  9. 1억 447만 25.10
  10. 1억 577만 25.11
  11. 1억 806만 25.12
  12. 1억 773만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
111,412,980원
2026년 1월
107,733,850원

세대당 ▼ -8,175원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,378만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,437원
월 부과액의 1년 6개월 월 26,224,980원 부과 · 0원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,454만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 헌옷 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 플러스무역 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 진버들대우2차아파트 CCTV시스템 교체공사 설계감리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 조아유 기술 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.07.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 김성일세무회계사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 상수도 배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 전북전주누수 3,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.04.16 202동 고가수조 정수위벨브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회 의결 성은누수119 1,030,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.30 잉크복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 디지털시스템 1,125,000원 26.03.30 ~ 28.03.31
2026.02.03 전기안전 진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회 의결 케이탑전기진단 2,400,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2026.02.03 아파트 균열보수 및 재도장 공사 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 (유)현대건설안전연구소 1,200,000원 26.03.04 ~ 26.05.10
2025.12.19 진버들마을 대우2차아파트 재도장 등 시설물 공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 사유디자인건축사무소 2,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.10
2025.11.11 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리(주) 16,173,790원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법