기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동2가

우아동 아중롯데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 중상보로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,690원 전주덕진구 대비 낮음 1%
  • 540세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
57,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
613대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56122203
우아동 아중롯데 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,646원 391.9 22,488,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,813원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 374.7 21,498,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 630,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 73,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.0 286,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,532원 494.4 28,367,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,185원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 237.0 13,599,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,205원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 209.0 11,990,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.2 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,061원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 572,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,029원 19.1 1,095,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,543원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 14.5 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 486원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.6 262,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,573원 476.0 27,309,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 8,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,421원 높음 572% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 418.1 23,987,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,137원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 613,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 745,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 401,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 649원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.1 350,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,744원 308.2 17,681,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,744원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 308.2 17,681,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,523원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 1% 1,690 96,942,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 160만 25.01
  2. 1억 376만 25.02
  3. 9,667만 25.03
  4. 9,946만 25.04
  5. 9,694만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,811만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,544원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,681,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,555만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 선정, 500만원 이하 메리츠화재 129,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 지하실 오배수 횡주관 등 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 선정, 500만원 이하 (주)지알크린 4,720,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 안건 의결 대한주택관리(주) 1,136,363원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 대표회의의 의결 NH농협손해보험 677,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트세무주치의 서스비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 결정 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 대표회의 선정 송정회계법인 830,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 (주)아파트너스 1,580,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 대한방재 (주) 3,750,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.20 중대재해 예방을 위한 컨설팅 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 신세계노무법인 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용의류(헌옷) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 (유)비사벌환경개발 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법