기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동2가

우아동 아중롯데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 중상보로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,870원 전주덕진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 540세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
57,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
613대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56122203
우아동 아중롯데 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,867원 412.8 23,688,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,062원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 386.5 22,173,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 891,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 82,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 432,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,708원 505.5 29,002,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,138원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 246.0 14,114,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,428원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 211.1 12,110,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.2 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,061원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 572,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,695원 63.0 3,615,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,274원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.2 2,308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.8 1,307,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,636원 580.1 33,283,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 11,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,784원 높음 598% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 525.0 30,123,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 274,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 731,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.1 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 641원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.0 346,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,744원 308.2 17,681,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,744원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 308.2 17,681,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,649원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 2% 1,870 107,270,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 325,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,667만 25.03
  2. 9,946만 25.04
  3. 9,694만 25.05
  4. 9,923만 25.06
  5. 1억 428만 25.07
  6. 1억 1,090만 25.08
  7. 1억 1,076만 25.09
  8. 1억 10만 25.10
  9. 9,926만 25.11
  10. 1억 478만 25.12
  11. 1억 562만 26.01
  12. 1억 727만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
103,760,685원
2026년 2월
107,270,470원

세대당 ▲ +6,499원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,089만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,767원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,681,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,555만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 선정, 500만원 이하 메리츠화재 129,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 지하실 오배수 횡주관 등 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 선정, 500만원 이하 (주)지알크린 4,720,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 대표회의 안건 의결 대한주택관리(주) 1,136,363원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 대표회의의 의결 NH농협손해보험 677,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트세무주치의 서스비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 결정 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 대표회의 선정 송정회계법인 830,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.28 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 (주)아파트너스 1,580,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 대한방재 (주) 3,750,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.20 중대재해 예방을 위한 컨설팅 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 신세계노무법인 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용의류(헌옷) 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 선정 (유)비사벌환경개발 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법