기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 팽나무2길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,603원 전주덕진구 대비 높음 52%
  • 423세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
27,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영
주차
341대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56123109
인후휴먼시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,255원 790.0 22,104,023
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,774원 높음 92% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 752.5 21,054,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 284,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 36,133
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.8 694,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,824원 526.5 14,730,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,880원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 240.1 6,717,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,246원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 215.4 6,026,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 41.9 1,171,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 395,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,286원 95.0 2,658,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,992원 높음 110% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 60.3 1,688,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,294원 높음 121% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.7 970,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,638원 795.8 22,265,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 79원 비교 자료 없음 1.2 33,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,067원 높음 193% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 182.4 5,104,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,475원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 490.9 13,737,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,296원 높음 111% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.6 548,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.5 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 495,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.9 779,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,199원 396.1 11,082,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,199원 높음 132% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 396.1 11,082,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,202원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 52% 2,603 72,841,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,004,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,225만 25.01
  2. 7,440만 25.02
  3. 7,094만 25.03
  4. 7,251만 25.04
  5. 7,284만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,794만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 23,157원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,082,240원 부과 · 22,512,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 청연세무회계사무소 950,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2024.12.30 뭉탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)장한관리공사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 조은소방장재(주) 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 전기설비 안전점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 (주0제이티 870,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.02 관리비 전산 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)네오엔터 169,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.18 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 (주)경기케미컬 396,000원 24.11.18 ~ 24.11.23
2024.10.31 재해대비용 펌프 및 엔진톱 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 오거리씨엠 672,727원 24.11.01 ~ 24.11.04
2024.10.30 승강기 노후부품 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 - 긴급공사 (유)오티스엘리베이터 5,310,000원 24.10.30 ~ 24.10.31
2024.10.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 삼성화재 21,500원 24.10.31 ~ 25.10.31
2024.10.25 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 8,354,182원 24.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법