기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 팽나무2길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,635원 전주덕진구 대비 높음 51%
  • 423세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
27,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영
주차
341대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56123109
인후휴먼시아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,250원 789.9 22,101,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,181원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 758.6 21,226,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 240,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 39,121
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.1 561,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,770원 525.6 14,707,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,880원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 240.1 6,717,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,192원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 214.6 6,003,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.9 1,171,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 395,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,342원 50.5 1,413,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,663원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.3 1,126,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 678원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.3 287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,734원 872.8 24,421,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.2 4,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,742원 높음 234% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 192.6 5,390,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,468원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 566.4 15,849,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 902원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 381,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.1 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.5 602,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.0 726,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,199원 396.1 11,082,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,199원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 396.1 11,082,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,296원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 51% 2,635 73,727,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,285,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,225만 25.01
  2. 7,440만 25.02
  3. 7,094만 25.03
  4. 7,251만 25.04
  5. 7,284만 25.05
  6. 7,244만 25.06
  7. 7,596만 25.07
  8. 8,311만 25.08
  9. 8,136만 25.09
  10. 7,373만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,117만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 24,702원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,082,240원 부과 · 20,372,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 청연세무회계사무소 950,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2024.12.30 뭉탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)장한관리공사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 조은소방장재(주) 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 전기설비 안전점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 (주0제이티 870,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.02 관리비 전산 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)네오엔터 169,200원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.18 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 (주)경기케미컬 396,000원 24.11.18 ~ 24.11.23
2024.10.31 재해대비용 펌프 및 엔진톱 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 오거리씨엠 672,727원 24.11.01 ~ 24.11.04
2024.10.30 승강기 노후부품 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 - 긴급공사 (유)오티스엘리베이터 5,310,000원 24.10.30 ~ 24.10.31
2024.10.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 삼성화재 21,500원 24.10.31 ~ 25.10.31
2024.10.25 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 메리츠화재 8,354,182원 24.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법