기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천케이제이라미안 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 두간6길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,487원 전주덕진구 대비 낮음 15%
  • 360세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2006.06.12 (20년차)
관리비부과면적
48,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)케이제이건설
주차
521대
CCTV
95대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56130110
송천케이제이라미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,321원 549.8 26,755,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,580원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 529.5 25,768,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 458,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 200,687
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 159% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.6 226,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,761원 212.8 10,354,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,681원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 175.2 8,525,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,139원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.5 1,045,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 373,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,544원 41.0 1,996,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.4 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,322원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.6 1,196,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,113원 533.4 25,960,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,668원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 78.9 3,840,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,567원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 388.9 18,923,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 321,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.0 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 451,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 552,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 640,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,118원 비교 자료 없음 8.3 402,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,280원 150.0 7,300,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,280원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.0 7,300,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,020원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 15% 1,487 72,367,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,278만 25.01
  2. 9,696만 25.02
  3. 6,970만 25.03
  4. 7,237만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,429만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 13,444원
월 부과액의 7년 6개월 월 7,300,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 폐페인트 폐기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기 보관 폐페인트 폐기물처리 (유)클린환경산업 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 주출입구 주차차단기 입구 루프선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의4. 특정인의 기술이 필요한 경우로 주차차단기 협력업체 명품정보통신광고기획 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 산소 및 유해가스 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의2. 산소 및 유해가스 감지기 기기 구입 (주)유유계기교역상사 1,650,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 CCTV 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액지출 건일정보통신 239,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 지하피트 오수배관 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의10. 오수배관 막힘에 의한 긴급 세정작업 실시 남양ENG 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 104동 4라인 1층 수도계량기 밸브입구 PVC 배관 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의10. 수도 PVC배관 크랙 누수로 긴급공사 가가전북누수탐사 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 입주자대표회의실 및 관리사무소 MDF실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의6. 에어컨 점검 및 미사용에어컨 교체 신세계에어컨 240,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.08.07 경로당 할머니방 화장실 바닥보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 4. 화장실 바닥 누수로 인한 바닥보수를 위한 특정인 기술이 필요한 경우 전북전주누수 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의6. 공사용역등의 금액이 500만원 이하의 경우에 해당 (주)에이스방재 1,627,272원 26.08.07 ~ 26.10.31
2026.05.22 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표2의6. 공사용역등의 금액이 500만원 이하의 경우에 해당 신전기기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법