기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천케이제이라미안 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 두간6길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,532원 전주덕진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2006.06.12 (20년차)
관리비부과면적
48,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)케이제이건설
주차
521대
CCTV
95대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56130110
송천케이제이라미안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,236원 556.5 27,085,037
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,358원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 535.3 26,048,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 392,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 205,627
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 437,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,771원 212.8 10,357,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,161원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 178.7 8,698,039
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,139원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,433원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.0 876,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 373,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,544원 41.0 1,996,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.4 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,322원 높음 73% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.6 1,196,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,320원 572.0 27,835,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,629원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 86.0 4,186,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,760원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 427.3 20,793,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 979원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 352,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,890원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.0 680,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 306,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.8 673,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,280원 150.0 7,300,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,280원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 150.0 7,300,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,151원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 17% 1,532 74,574,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,696만 25.02
  2. 6,970만 25.03
  3. 7,237만 25.04
  4. 6,971만 25.05
  5. 7,185만 25.06
  6. 8,411만 25.07
  7. 9,054만 25.08
  8. 8,889만 25.09
  9. 7,416만 25.10
  10. 7,353만 25.11
  11. 7,240만 25.12
  12. 7,457만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,779,985원
2026년 1월
74,574,526원

세대당 ▲ +4,984원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,625만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 14,718원
월 부과액의 8년 2개월 월 7,300,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 폐페인트 폐기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기 보관 폐페인트 폐기물처리 (유)클린환경산업 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 주출입구 주차차단기 입구 루프선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의4. 특정인의 기술이 필요한 경우로 주차차단기 협력업체 명품정보통신광고기획 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 산소 및 유해가스 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의2. 산소 및 유해가스 감지기 기기 구입 (주)유유계기교역상사 1,650,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 CCTV 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액지출 건일정보통신 239,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 지하피트 오수배관 세정작업 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의10. 오수배관 막힘에 의한 긴급 세정작업 실시 남양ENG 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 104동 4라인 1층 수도계량기 밸브입구 PVC 배관 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의10. 수도 PVC배관 크랙 누수로 긴급공사 가가전북누수탐사 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 입주자대표회의실 및 관리사무소 MDF실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의6. 에어컨 점검 및 미사용에어컨 교체 신세계에어컨 240,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.08.07 경로당 할머니방 화장실 바닥보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의 4. 화장실 바닥 누수로 인한 바닥보수를 위한 특정인 기술이 필요한 경우 전북전주누수 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의6. 공사용역등의 금액이 500만원 이하의 경우에 해당 (주)에이스방재 1,627,272원 26.08.07 ~ 26.10.31
2026.05.22 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표2의6. 공사용역등의 금액이 500만원 이하의 경우에 해당 신전기기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법